MIAMI QUAY II減息後突開價 首批折實價591萬起

本港銀行跟隨美國聯儲局減息後，發展商加快推盤步伐。會德豐地產更雙盤齊出，繼灣仔SPRING GARDEN本周日首輪發售60伙後，旗下啟德跑道區MIAMI QUAY II今亦突擊開價，推出首批115伙價單，折實平均呎價23,634元，最低入場費591萬元，另設一藍子現金回贈吸客。

首批單位涵蓋3伙開放式、42伙一房、44伙兩房及26伙三房，分布於第5、6座（高座）及第8座（低座），實用面積由251至620方呎，間隔由開放式至三房不等。價單定價介乎672.1萬至1,978.7萬元，呎價由23,482至31,915元。發展商提供120日、180日及300日付款方案，全部按訂價計算，最高可享12%折扣，折實價介乎591.5萬至1,741.26萬元，折實呎價為20,664至28,085元。

值得留意是，所有單位均可獲「額外印花稅現金回贈」3%；指定單位選用300日付款計劃，可享最多9%提前成交回贈；而第5座A室三房單位則設5%傢俱優惠回贈。

最平單位為第6座6樓M室，開放式戶型，實用面積256呎，折實價591.5萬元，折實呎價23,105元；呎價最低則為第6座6樓F室，一房戶型，實用面積334呎，折實價690.2萬元，折實呎價20,665元。

回顧同系列MIAMI QUAY I於2022年9月首推130伙，當時折實平均呎價22,452元，並未設現金回贈。而同系同區DOUBLE COAST I則於去年10月開價，首批78伙折實平均呎價17,899元，開放式單位入場費422.5萬元。

本港銀行跟隨美國減息，有助減輕供樓及企業融資成本，加上股市暢旺，差估署樓價指數連升四個月，推動用家與投資者加快入市，樓市穩步向好。集團旗下灣仔現樓項目SPRING GARDEN已即時受惠，其他現樓項目如將軍澳日出康城SEASONS系列、啟德MONACO系列、DOUBLE COAST、MIAMI QUAY及藍田KOKO HILLS近期成交理想。集團將按市況陸續推出更多優質新盤，以回應市場需求。